当下的成都楼市中,种种购房政策利好不断出台,广大准置业者们可以看准时机入手了,这可能是抄底天街 TOD 大城的最后一次机会!
房贷利率历史新低,抓住购房好时机
在11月16日发布的央行第三季度货币政策执行报告中明确指出,目前执行的5年期LPR为4.3%,创房贷利率历史新低。针对9月29日符合条件的城市取消或下调利率下限规定阶段性放宽至2022年底,2022年底到期后,原有政策将自动恢复。
而这些利好的背后也透露着一个信号:短期内,银行的房贷政策可能见底了。因此,不论是刚需还是改善,置业者都可以开始挑选心仪的好房入手。
市场新周期,楼市回暖土地新拍
随着全国多地疫情政策的调整,疫情防控也已经新周期,也给了战略转向一个机会,也给了经济、楼市回暖一个机会。
据购房通城市研究院数据统计,2022年11月全月,新增房源供应约14855套,环比增长约53.5%、同比增长约8.6%;成交商品住房共约11294套,成交面积共约148.07万㎡,成交面积较10月份增加约21%,比9月份增加约74.2%。
成都市场整体稳健发展,也为第四次土拍带来了积极的市场背景。
12月13日,成都2022年第四轮土拍收官,共计16宗土地,约832亩,涉及9个行政区。其中龙泉驿区大面街道成功出让两宗土地,分别是约49.4亩、约39.28亩的“连襟地”,清水限价高达28000元/㎡,均位于成都行政学院南侧。
区域利好蓬勃发展,未来可期
龙湖光年,行政学院TOD版块,西邻攀成钢,南接金融城,站位黄金三角区。而相比于这两者,行政学院区域规划理念又有了跨时代的进步,版块的未来,起点更高、成熟度更快、也更值得期待。
行政学院TOD为城东最大综合中心型TOD,约1305亩成都首批次示范级TOD。总体定位东部乐活城、产城新典范、花园综合体,规划站城一体、城园一体、产城一体。将以「一核、一心两轴三组团」的结构打造功能空间。
其中,龙湖光年,集中规划布局了商业、住宅、学校、综合社区服务中心、公共交通等完善的城市功能配套,是目前唯一拥有大体量购物中心的、正在逐步兑现的TOD项目。2.9(规划中)双地铁配置、蜀峰468与光年180米魔方双地标配置更是全成都唯一。
△意境创想图
在版块核心位置,龙湖光年引入约14万方的驿都天街,预计将在2025年年底开业。未来,这里将成为「商业导流 生活赋能 人口引入」闭环中的“关键先生”,而区域发展的醇熟也让龙湖光年的未来可期。
年终冲刺盛惠来袭,龙湖光年硬核宠粉
各大房企纷纷开启了年末冲刺的购房钜惠。据了解,龙湖光年近期推出一系列宠粉优惠活动,史无前例的优惠力度助力广大置业者抓住本年度的钜惠购房末班车!
【NO.1】10万抵扣30万钜惠
【NO.2】价值38万升级装修补贴
(以上以优惠折扣形式兑现,仅限部分房源)
【NO.3】购房即送专属品牌家电
(以上以珑珠形式兑现)
【NO.4】总裁特批10套特价房,最高立减70万
诸多置业壕礼惊喜之余,龙湖光年产品打造也是独具匠心。
建面约298㎡下叠,约70㎡南北双花园,近距离触摸自然,给予生活一方静谧天地;配置四套房,全方位满足三代同堂的居家生活;更有约96㎡的负一层多功能空间,在家就能玩飞盘,个性生活随心享。
△叠墅实景示范单位
建面约188㎡上叠,约9.3m横厅无缝连接的大尺度阳台,拥享约350米无界视野,对望城市天际线。约60㎡星空露台,抬头可见广袤天空,举目可望城市与自然。以星空为顶,一方浪漫星空露台,让生活充满诗意和远方。
△叠墅实景示范单位
建面约120-142㎡天街洋楼,其中142 ㎡户型拥有约 7.1 米阔尺横厅,3个卧室一字排开,大面宽、短进深、全景观;约9.9m跑道式阳台,无遮挡视野,居住舒适度堪称完美。
△叠墅实景示范单位
纵观龙湖入蓉18载,无论是龙湖梵城、亦或是龙湖西宸原著,均都在短短2-3年之间价格攀升,而龙湖光年作为天街TOD大城钜著,也必将以同样的趋势席卷全城关注度。值此岁末特批折扣来临之际,还不把快握住近五年来的绝佳抄底时机!好房不容错过!
图片由龙湖地产提供