新农商法治网讯 “原本说好是美食街区，现在店门口全是停车位，客人根本走不进来；合同到期快一年了，3000元押金却始终要不回来。” 近日，巴中市巴州区南池半边街数十户商户向媒体反映，他们承租的临街商铺门前区域规划有停车位，客流锐减导致经营难以为继，而合同到期后，运营方失联、押金拖欠，属地社区虽承诺协调退款，却迟迟未兑现，商户们陷入 “经营无门、维权无路” 的双重困境。

     南池半边街是当地曾重点打造的特色美食街区，沿街规划了四十余间木质小木屋商铺，主要面向个体商户开放。多位受访商户回忆，2024年，他们通过西城街道办招商对接入驻，与四川宏大创升商业运营管理有限公司签订《南池印象出租及运营管理协议》，缴纳了3000元租赁押金，合同明确约定 “合同终止后7个工作日内无息退还押金”。商户范海林的16号小吃铺、张清华的25号门铺、施军的67号烧烤铺等，均是在2024年3-4月间入驻，租赁期限一年，2025年3-4月合同陆续到期。

     然而，原本规划为步行美食街的沿街区域，因为商铺门前划设有机动车停车位，商户们入驻后发现大受影响。笔者现场走访看到，木质商铺与停车位仅隔一条狭窄的人行道，多辆汽车停放在店门口，占据了大部分通行空间，行人通行受阻，商铺门前冷冷清清，绝大部分商户已关门停业。“车直接停在门口，客人连店都靠近不了，生意一天不如一天，到后来几乎没什么客流了。” 一位商户无奈表示，客流锐减让经营难以为继，合同到期后，绝大多数商户选择不再续租。

     原本正常的租赁合作，却因场地划设有机动车停车位而急转直下。商户们告诉笔者，招商阶段相关方曾承诺该区域不会停车，半边街地摊和对面流动摊贩也会撤走，保障沿街商铺正常经营。可商户入驻经营后，这片临街区域一排停车位总是停满了车。“门面本就狭小，门口全是停车位和车辆，顾客根本不愿意驻足，生意一天比一天惨淡。” 一位商户无奈说道。

     按照合同约定，商户们在租期结束后，第一时间向运营公司申请退还押金，却遭遇了运营方的失联。一商户向笔者提供的聊天记录显示，她联系原运营方重庆新尺度实业集团的安荣治时，对方表示公司已于2024年6月被强行清场，项目后续事宜已移交草坝街社区，押金问题需找社区处理。

     商户们随即转向草坝街社区、西城街道办维权，却陷入了推诿与拖延。商户们多次反映情况，却始终没有得到明确的退款答复。直到 2026年3月，新上任的草坝社区书记王立在业主群中表示，将牵头核实未退押金情况，并承诺 “下周三启动退款程序，2026年7月15日前全部结清”，还要求商户提交铺号、姓名、联系方式、未退金额等信息。然而，承诺的退款期限将近，部分商户仍未收到退款，退款进度不明。

     在商户维权群中，笔者看到，不少商户对退款承诺提出质疑：“一而再再而三的，到底是不是真的，这又是一年啦？” 有商户表示，社区还要求部分商户提交委托书，却未说明用途，进一步加剧了商户的担忧。

     在半边街美食业主群，社区工作人员在群里表示，原运营公司未办理交接手续擅自离场，导致退款工作延滞，社区正在与新的运营方协调退款事宜，目前已为部分商户办理了退款，后续将按程序推进剩余商户的押金清退工作。

     南池半边街的商户们表示，他们的诉求很简单，就是希望相关部门能兑现承诺，尽快退还押金。而对于因街区设置停车位导致的经营损失，商户们也希望能得到一个合理的说法。

     针对商户反映的押金拖欠一事，笔者专程前往巴州区西城街道草坝社区了解情况。现任社区书记王立表示，自己于2026年3月换届刚上任，该区域停车位改造属于市政府多年前规划的工程，并不是成立美食街后才规划的。对于商户集中反映的押金退还问题，社区近期已主动对接各方进行处理，目前正在草拟、修改完善解决方案协议。王立书记承诺，社区将在本周五（2026.6.12）向全体商户给出明确答复。同时其补充，社区暂无接受采访权限，目前只能告知这些，如需进一步采访，需出示办事处介绍信。

     截止发稿，商户们反映社区并没有给出明确答复，事件后续进展仍有待社区及街道办对商户们正式回复。针对招商项目后续遗留问题、企业撤场后的权责划分、商户合法权益保障、押金清退与街区后续处理等情况，本网将持续跟踪报道。